驗房小技巧

買了新房,，好不容易等來“交房”的日子，可是不少業(yè)主困惑了：到底怎樣驗房才不會收到“問題房”？今天,，小編告訴您七個驗房小技巧,，讓您的收房問題輕松搞定,。

一,、大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之事時有發(fā)生,，嚴(yán)重的,，整棟樓窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前,，下過大雨的第二天前往視察一下,，這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的,。墻壁除了滲水,，就是墻壁是否有裂紋。有網(wǎng)友曾反映過他家有一個門形裂縫,，后來才知道是施工時留下的升降梯運貨口,，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。

二,、驗電線是否正常

驗電線時，除了看是否通電,，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米,，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟,。

三,、驗廚衛(wèi)防水是否滲漏

廚衛(wèi)作為重點防水房間，在開發(fā)商交付時已經(jīng)做了防水處理,。收房后裝修前,，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口,，再加以捆實,，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米行了,。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡,。

四、驗排污管道是否順暢

這里所指的排污管道,，指的是陽臺之類的排污口,，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具,，然后倒水進(jìn)排水口,?？纯此遣皇琼樌亓髯摺Ｒ驗楣こ淌┕r,，有些工人會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞,，造成排水困難,。

五、測室內(nèi)地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差,。買一條小的透明水管,，長度約20米，然后注滿水,。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志,，把水管水位調(diào)至這個標(biāo)志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在該處的高度,，再做一個標(biāo)志,，測量這個標(biāo)志的離地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的,，3厘米在可接受范疇,如果超出就得注意了,。

六、驗層高是否達(dá)標(biāo)

驗層高方法很簡單,，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,，2.65米左右是接受的范圍,，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了,。

七,、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞,。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實,。一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況,，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了,。

驗房項目似乎很多,，但只要你認(rèn)真做完這七個步驟，驗完基本上就結(jié)束了,。為保障以后生活無憂,，為了更舒服的生活,，開心入住完美居所。沖鴨,！